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北京部分银行取消房贷7折 二套房贷利率拟上浮

时间:2010-01-25 浏览量:361 来源:澳门新萄京赌场网址中国证券报-中证网 字号:[ ]

权威人士24日向中国证券报记者透露,近日北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率调高至8.5折,二套房贷利率则升至贷款基准利率,未来可能继续上浮。
  某大型国有商业银行人士表示,该行上周五已经正式下文,明确在北京市购买首套住房者,原先可申请享有的7折利率优惠升至8.5折。“除非有部分一手房,如果开发商与指定银行签署有特定信贷协议的话,购房者还能继续按7折利率申请,其余的一律上浮至8.5折。”
  二套房贷审核则将更为严格。上述人士还表示,在严格实行国家关于二套房首付不低于40%规定的基础上,该行对二套房贷利率将提高至贷款基准利率。据他预期,未来还有继续上浮的可能。
  2008年底,国务院发文要求,二套房贷应实行四成首付、1.1倍利率,但其中“改善型住房”可按首套房两成首付、7折利率的标准实行。这给银行二套房贷的操作带来很大灵活性,各地、各银行对于改善型住房的标准要求也不尽相同。由于目前监管部门并未出台新的房贷政策,各银行操作中大多仍在实行个人首套房贷7折利率、二套房贷7折-1.1倍的政策。
  业内人士表示,这是银行在市场情况变化后做出的自行选择,符合国务院关于房贷利率严格按照风险定价的要求。在个别银行已率先取消7折房贷利率优惠的背景下,其他商业银行也可能陆续作出类似调整,而范围也可能延伸到其他地区。(韩晓东)

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